Дзержинский районный суд г. Оренбурга рассмотрел гражданское дело по иску банка о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Истец указал, что ответчикам был предоставлен кредит для приобретения жилого дома и земельного участка под залог указанной недвижимости. Заемщики свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем банк просил суд расторгнуть договор, взыскать задолженность и обратить взыскание на залоговое имущество.

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что спорный жилой дом был признан непригодным для проживания в связи с прохождением весеннего паводка в 2024 году. Ответчики получили сертификат на новое жилье и приобрели квартиру взамен утраченного, в связи с чем банк уточнил требования и просил заменить предмет залога.

Установив, что ответчики принятые на себя обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов ненадлежащим образом не исполняли, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора и взыскании с должников задолженности.

Поскольку соглашение о замене предмета залога между сторонами кредитного договора не заключалось, учитывая рыночную стоимость приобретенной квартиры, суд признал прежний (утраченный) и новый объект недвижимости неравноценными и в данной части требований отказал.

Решением суда кредитный договор расторгнут, с ответчиков взыскана задолженность 346 069 рублей, в удовлетворении требований об обращении взыскания на квартиру отказано.

Решение не вступило в законную силу.